(최신) 은행별 전세 대출 금리 한번에 비교하기, 최저 1.5% (이거 신청 안 하면 후회함)

작년 이맘때쯤 전세 대출 금리가 7%대로 치솟으며 세입자들의 고민이 커졌었는데요.

23년에는 드디어 전세대출 금리가 3%대로 낮아지며 전셋값도 하락세를 보였습니다.

이로써 전세 거래가 다시 증가할 가능성에 대한 기대도 점점 커지고 있습니다.

오늘은 최근 전세 대출 금리 비교 후 변동 현황에 대해 얘기해보고,

주택도시기금에서 추진하는 대출 상품과 시중은행을 통틀어

전세 대출 이자가 제일 낮은 곳부터 순서대로 정리해보도록 하겠습니다.

 

#전세대출비교 #금리낮은 대출 #전세 대출 이자

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전세 대출 금리 현황

 

지난 6개월간 시중은행의 전세대출 금리는 연 4.44~6.5%대였습니다.

그러다가 5대은행(KB국민/신한/우리/하나/농협은행)의

전세 대출 금리가 연 3%~6.1%대로 하락했습니다.

주택담보대출은 일찍이 하락했는데 전세대출 금리도 코픽스 금리가 떨어지며 함께 하락한 것 같습니다.

전세 대출 금리가 치솟으며 전세 거래 시장도 크게 위축할 수밖에 없었습니다.

전세가도 비싼데 금리 때문에 너무 많은 금전적인 부담이 생겼으니까요.

이번에 전세대출 금리 인상으로 전세 거래가 줄자 자연스럽게 전셋값도 하락했는데요.

이제는 이자가 줄어들었으니 전세 거래량이 회복될 수 있을거라 기대하고 있습니다.

 

 

세입자는 집 구할 엄두가 안 나고 임대인도 빈집 유지비 부담에 골머리 앓았는데…에휴..

그런데 벌써부터 금리가 줄었다고 슬슬 전셋값 조금씩 올리는 행태가 눈에 보이기 시작하네요,,

 

아무튼..

 

금리 인상에 대한 우려는 아직 여전한데요.

이에 금융당국과 여러 은행사가 전세대출 고정 금리 상품을 출시했습니다.

23년에 고정금리 전세자금대출을 확대하겠다는 계획을 정부에서 밝힌 바 있습니다.

주요 은행들이 고정금리 대출 상품을 시행하고 있지만, 이자 부담이 큰 대출자들의 수요 대비

부족하다는 이유로 새로운 ‘고정금리 전세자금대출’을 출시한 것입니다.

한국주택금융공사와 하나은행, 기업은행, 경남은행 등에서 기존 고정금리 상품보다

낮은 금리로 나온 상품인데, 대출 기간 중 금리의 변동이 없어 계획적인 이자 관리가 가능합니다.

 

 

고정금리 전세자금대출 장점

 

전세 대출 이자 낮아질 수 있었던 이유, 바로 고정금리 때문입니다.

 

• 고정금리 전세자금대출의 보증한도는 최대 4억원.

• 케이뱅크만 대출 한도 90% 범위 내 최대 2억원

• 신용등급에 따른 가산 금리 차이 없이 단일 금리 적용.

• 기존 고정형 전세자금대출 대비 낮은 금리 사용 가능.

• 금리 혜택 강화, 6개월 이상 재직한 근로소득자와 사업소득자도 대출 가능.

• 중도상환수수료 면제.

• 취급 은행 : 하나은행, 기업은행, 케이뱅크, 경남은행

 

 

 

전세 대출 금리 비교 (낮은순)

 

시중은행을 포함해 일반 전세 대출을 생각하고 계신 분들을 위해

아래에 6개월 동안의 연 평균 금리를 비교하였습니다.

케이뱅크 3.7% < 국민은행 3.9% < 신한은행 4.46% < 하나은행 4.66% < 우리은행 5.11% < 농협은행 5.67%

KB국민은행이 제일 저렴하지만, 그 외에 은행 전세대출 금리도 올해 초에 연 6%대까지 올랐던 것에 비해 상당히 내려간 모습입니다.

이 외에도 주택도시기금에서 시행하는 금리 1.3%~2%대의 전세대출 상품들도 있습니다.

청년, 중소기업청년 등을 위한 상품이며, 다음 목차에서 추천드려 보겠습니다.

 

 

은행별 전세대출 평균 금리 한눈에 보는 방법

 

한국주택금융공사 사이트를 통해서 전세대출의 평균 금리를 공개하고 있습니다.

최근 업데이트 정보를 열람할 수 있기 때문에 위에서 비교한 것보다 더 신빙성 있습니다.

매주, 매달 변동하는 전세 대출 금리를 적극적으로 파악해볼 수 있으니 알아두시면 도움되겠죠?

 

 

 

• 금리 공시 정보는 공사가 고객의 알권리 충족 및 금융기관 선택권 확대를 돕기 위하여 금융기관별 취급금리 현황을 조사하여 제공하고 있습니다. 따라서 공시된 금리는 실제 대출 취급 시 고객의 거래실적 등에 따라 결정되는 최종적용금리와 상이할 수 있으므로, 반드시 대출 희망 은행에 문의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

최저 금리 주택도시기금 전세 대출 추천

금리 1%대와 2%대의 전세 대출 두 가지를 추천해드리겠습니다.

대출 신청에 대한 자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

 

 

중소기업취업청년 전월세보증금

대출주택도시기금의 개인상품 중 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출입니다.

 

1. 중기청 전세대출 자격조건

 

• 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

(중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우

 

 

2. 중기청 전세대출 대상 주택

 

• 임차 전용면적
  • 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
• 임차보증금
  • 2억원 이하

   

3. 중기청 전세대출 신청시기

 

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

 

 

청년전용 버팀목전세자금

주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 전세자금대출입니다.

 

1. 버팀목 전세대출 자격조건

 

• 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

 

2. 버팀목 전세대출 대상 주택

 

• 임차 전용면적
  • 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
    (단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)

    단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

• 임차보증금
  • 3억원 이하

 

위 1,2 조건을 충족할 시 해당 대출 취급 은행에 방문해 대출 신청이 가능합니다.

 

 

3.버팀목 전세대출 신청시기

 

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

 

 

 

조건을 모두 충족하고 대출 가능한 주택 매물을 찾았다면

주택도시기금 사이트에 안내하고 있는 제출 서류를 구비해 은행에 방문하시면 됩니다.

 

 

 

이용기간과 상환 방법, 신청 서류 등 자세한 사항은 위에 첨부한 이미지를 통해 홈페이지를 방문하시어 내용 참고하시기 바랍니다.

 

 

오늘은 금리낮은 대출에 대해 알아보며 전세 대출 금리를 비교해보았습니다. 유익한 정보 쏙쏙 뽑아가셨으면 좋겠네요~!

다음에 더 도움되는 포스팅으로 돌아오겠습니다! 감사합니다!

 

 

 

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