여러분도 현재 중소기업 청년 전세 자금 대출을 받고 계신가요? 바로 이 ‘중기청전세대출’을 받고 있다면 대출 만료 시점에 이사를 갈지 말지, 대출을 연장할지 말지 고민이 많이 되실 텐데요. 현재 은행에서 받을 수 있는 기타 전세대출보다 훨씬 금리도 적고 조건이 좋기도 하며, 일생에 한번밖에 들 수 없는 대출이다 보니 웬만하면 연장하는 것이 이득이라고 생각합니다. 그런데 재직 회사가 변경되었거나 근로 조건이 변동되어 연장이 불가능할 것 같아 걱정이라면 중기청 전세대출 연장에 대한 이 글로 많은 도움 받아가시길 바랍니다.
오늘은 이미 중기청 전세대출에 대해 잘 알고 계시거나 대출 중인 분들을 위해 연장 시점에 알아야 할 정보에 대해 공유하는 시간 가져보겠습니다.
그렇게 힘들다는 중기청 100프로를 받은 분들께 도움이 될만한 이야기입니다.
(글쓴이는 현재 중기청 100프로를 받아 대출 진행 중이며, 3개월 뒤 연장을 앞두고 국민은행의 자문을 얻은 후 정보 공유를 위해 글을 썼습니다.)
Q&A로 알아보는
중소기업취업청년 전월세보증금대출 연장 방법
본론에 앞서, 예시로 든 질의응답 상황의 대출조건은
중기청 전세대출 100%(전세금안심대출보증(HUG)이며,
현 전세 9,500만원 오피스텔 거주, 중소기업 재직 중 아님,
4대보험 든 직장없이 알바 중, 1회차 기한 연장 예정, 목적물 변경 예정임을 알려드립니다.
또한 주택도시기금 전세자금대출 금리가 23년 8월 이후 0.3% 일괄 인상되어 중기청 전세대출 또한 1.2%->1.5%로 기본금리가 변동됨을 알려드립니다.
중기청전세대출 연장 가능 기간
Q: 현재 중기청 전세대출 기간이 3개월 정도 남았는데 대출 연장을 하고 싶습니다.
A: 이용 중인 대출은 현재 무주택 세대주로서 대출대상주택에
임대차 계약을 체결하고 해당 주택에 전입 및 거주하고 있는 경우,
4회 2년단위 (최장 대출기간 10년)로 기한연장을 고려해볼 수 있습니다.(전세금안심대출보증(중기청100%)인 경우에만 최대 2년 1개얼 이내에서 임차종료일 + 1개월 단위로 4회)
현재 소득과 중소기업 재직 여부 재확인?
Q: 혹시 중소기업 재직 여부를 다시 확인하나요?
A: 중소기업 취업(창업) 청년 버팀목 전세자금대출은 사후관리로
1회차 기한연장 시 행정정보공동이용서비스를 통해고용보험자격이력내역서(근로자용)를 확인하여,
대출 심사 시 소속기업과 상이하거나 고용보험이 상실된 것으로 확인된 경우
일반 버팀목 전세자금 기본금리를 적용합니다.
(청년 창업자일 경우 1회차 기한연장 시 국세청 휴폐업 조회를 통해 창업기업이 휴폐업된 경우에는 일반 버팀목전세자금 기본금리를 적용)
A: 다만, 기한연장 시 중소기업 취업자에 해당하는
타 중소기업 또는 중견기업으로 이직하였거나
청년창업자에 해당하는 창업기업을 운영하는 경우에는
연 1.5% 금리가 적용되며,2회차 기한 연장 시부터는 조건에 관계없이 일반 버팀목전세자금 기본금리가 적용됩니다.
A: 이번이 1회차 연장이라면 차주의 고용보험자격이력내역서(근로자용)를 확인하여 중견 또는 중소기업 재직사실을 확인합니다.
Q: 제 현재 소득도 다시 보나요?
A: 추가대출이나 대환, 재대출 등을 고려하지 않고
단순히 기한 연장만 진행 한다면 소득까지는 확인하고 있지 않습니다.
아울러 기한 연장 시 최초 취급된 대출금 또는직전 연장 시 잔액의
10% 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하는 사항이 있으며 해당 부분은 선택사항입니다.
A: 또한, 이용 중이신 대출의 기한 연장 시 임대차 계약서상 임차보증금액이
대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금액 이내롤 대출금 일부상환 하셔야 하며기한연장 시 마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리를 재산정(소득기준은 신규 당시 소득을 기준으로 함)합니다.
A: 기한연장 시 만기시점까지의 대출이자와 보증료 납부해주셔야 하는 부분도 있으며
연장 가능 여부는 서류의 적정성과 한국주택금융공사
(또는 주택도시보증공사) 보증등급에 따라 제한될 수 있습니다.최종가능여부는 비대면 또는 영업점 방문하셔서 확인해주셔야 합니다.
중기청 전세대출 연장 신청 시기
Q: 연장 신청은 언제쯤 해야할까요?
A: KB 중소기업 취업(창업)청년 버팀목 전세자금대출(전세금안심)
이용 중일 경우, 대출은 대출기간이 임대차 계약일 + 1개월로 운용됩니다.기한연장의 경우 대출만기일 1개월 전부터 진행하실 수 있어 연장 상담 및 신청은 대출만기일 이후로 거래해보시길 바랍니다.
A: 지점 방문 시에는 대출 만기일 최소 7영업일 전까지는 연장 거래를 하셔야 하고,
비대면으로 거래 시에는 대출 만기일 최소 12영업일 전까지는 연장 접수를 완료하셔야 합니다.
중기청 100 대출 기한 연장 시 구비서류
Q: 다른 집으로 이사할 계획입니다.
A: 중소기업 취업(창업)청년 버팀목 전세자금대출(전세금안심)은
대출 기간 도중에 다른 전세주택으로 이사를 할 경우에는
목적물 변경 거래가 불가하여 대환으로 거래하셔야 하고,
대환으로 거래 시 연장 횟수에서 1회 차감됩니다.
A: 대환으로 진행 시 신임대차계약서상 잔금 지급일과 등본상 전입일 중
빠른날 기준 3개월 이내로 거래해 보셔야 합니다.이용 중인 보증서의 경우 만기시점에 이사를 하는 경우에 한해서만 연장 + 목적물 변경 상담을 해보실 수 있습니다.
Q: 연장 접수할 때 필요한 서류를 어떤게 있나요?
A: 1회 차 연장시기에, 이용중인 대출은 사후관리로
중견 또는 중소기업 재직 여부를 확인하고 있습니다.
이번 연장시기에 중견 또는 중소기업 재직 사실이 확인되지 않을 시에는
연장이 가능하더라도 금리의 변동이 있습니다.
A: 연장시기에 퇴사를 하여 중견 또는 중소기업에 재직중이지 않을 경우
이번 연장시기에 퇴사를 하여 중견 또는 중소기업에 재직중이지 않다면 아래 기본서류로 구비해주시길 바랍니다.
1.신분증
2.주민등록등본(최근 5년 주소변동이력포함)
3.확정일자를 받은 임대차계약서
4.전세주택의 등기사항전부증명서
5.가족관계증명서
A: 연장시기에 중견 또는 중소기업으로 이직한 경우
이번 연장시기에 이직을 하였으나 이직한 직장이 중견 또는 중소기업에 해당 시 아래 서류를 추가로 준비해주시길 바랍니다.
1.사업자등록증 사본
2.고용보험자격 이력내역서(근로자용)
3.주업종코드 확인서
A: 서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며,
고객님의 상황에 따라서 영업점 직원 판단하에 추가서류가 요청될 수 있습니다.
[주민등록번호 및 성명 전부 표기/회사에서 발급하는 서류에는 회사 직인 날인 필수/원본 제출]
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2023년 9월 현재 기준으로 일반적인 내용과 서류를 안내드렸으므로 추후 내용은 변동될 수 있습니다. 정확한 사항은 대출만기시점에 한번 더 확인하시길 바랍니다~!
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