내 집 마련하기 정말 힘들죠. LH청약, 임대주택 등 서류에서 떨어지고 급하게 집을 구해야해서

여러가지 궁리로 골머리 앓고 있는 분들께 도움이 될만한 정보를 준비했습니다.

주거비 부담이 만만치 않아 1인 가구나 신혼부부라면 월세보다는 전세를 더 우선적으로 고려하실 텐데요.

전세자금 마련도 쉽지 않지만 오로지 내 돈으로 내 힘만으로 전세집 구하는 케이스는 극히 드물죠.

그래서

전세 대출 생각하시는 분들께 전세대출 금리 낮은 순으로 1위부터 3위까지 소개해드리겠습니다.

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시작하기 전에 대출 종류에 대해 개념을 잡고

높은 금리와 과도한 대출 받는 것을 방지하고

개인정보 유출로 인해 사기 당하는 일이 없도록

대출 준비 시 유의해야할 점에 대해 실제 대출 사기 사례를 들어 얘기해보겠습니다.

대출 종류는 뭐가 있을까?

대출은 다양한 목적과 조건에 따라 여러 가지 종류로 나뉩니다. 대출을 받는 이유, 대출 상환 방식, 담보 유무 등에 따라 아래와 같은 주요 대출 종류가 있습니다.

1. 용도에 따른 대출 종류

1) 주택담보대출

설명: 주택을 담보로 하여 자금을 빌리는 대출.
용도: 주택 구매, 리모델링, 전세자금 등.
특징: 비교적 낮은 금리로 높은 금액을 빌릴 수 있음. 담보로 설정된 주택에 대해 은행이 권리를 가짐.

2) 신용대출

설명: 개인의 신용을 바탕으로 자금을 빌리는 대출.
용도: 생활비, 교육비, 의료비, 결혼자금 등.
특징: 담보가 필요 없으며, 신용도가 높을수록 낮은 금리로 대출 가능.

3) 학자금대출

설명: 학비나 생활비를 지원하기 위해 학생들에게 제공되는 대출.
용도: 대학 등록금, 생활비 등.
특징: 학업 중에는 이자만 상환하거나 상환을 유예할 수 있는 경우가 많음.

4) 사업자대출

설명: 사업 운영에 필요한 자금을 위해 사업자에게 제공되는 대출.
용도: 사업 확장, 운영 자금, 설비 투자 등.
특징: 사업의 신용도와 수익성을 평가하여 대출금액과 금리가 결정됨.

2. 대출 상환 방식

1) 원리금 균등 상환

설명: 매달 동일한 금액을 상환하는 방식.
특징: 매달 원금과 이자를 합친 금액이 동일하게 나누어져 상환됨.

2) 원금 균등 상환

설명: 원금을 매달 균등하게 상환하고, 이에 따른 이자를 함께 상환하는 방식.
특징: 초기에는 상환 금액이 크지만, 시간이 지날수록 줄어듦.

3) 만기 일시 상환

설명: 대출 기간 동안 이자만 상환하고, 만기 시 원금을 한꺼번에 상환하는 방식.
특징: 대출 기간 중에는 부담이 적지만, 만기 시 큰 금액을 상환해야 함.

5. 기타 특수 목적 대출

1) 사잇돌 대출

설명: 중저신용자를 대상으로 하는 중금리 대출 상품.
특징: 은행 대출이 어렵거나 고금리 대출을 대체하기 위해 제공됨.

2) 햇살론

설명: 서민과 저신용자를 위한 정책 금융 상품.
특징: 저금리로 생활자금이나 대환자금을 빌릴 수 있음.

대출은 다양한 목적과 상황에 맞게 선택할 수 있도록 다양한 종류가 있습니다.

우리가 유의해야 하는 대출은 제 4금융권 대출입니다.

위 대출 종류 중 햇살론 대출이 있어 얘기하자면

~~햇살론 등 정부지원금이라는 단어를 사용 하며 제 1금융권 이름을 끼워 실제 은행사에서 제공하는 대출 행세를 하는 사기 업체들이 많습니다.

인터넷 검색만 하더라도 무슨무슨 햇살론, 즐비해있는 링크를 막 눌러서 상담을 받다가는 대출 사기를 당할 수가 있습니다.

사기가 아니더라도 은행 어플에서 실제 ~햇살론, 사잇돌 대출은 금리도 높습니다.

금리에 대한 감없이 이 정도 금리면 괜찮네~하고 세상물정 모르고 대출을 받았다가는 빚이 빚을 낳고.. 부채만 불어나는 꼴에 허덕이는 삶을 살게될 수 있습니다.

대출을 받기 전에 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 충분히 이해하고, 금리, 상환 방식 등을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

대출 사기 실제 사례

대출을 받을 때 어디서든 주민등록 뒷번호까지 말로 부르게 하는 경우는 없습니다.

섣불리 내 개인정보 이름, 전화번호, 주민등록번호, 계좌번호, 카드 번호 등을 불러주었다가

핸드폰 소액결제로 사기를 당하는 등 억울한 일을 당할 수가 있습니다.

실제로 대출 상담을 받으며 주민등록 뒷번호까지 불러주는 순진한 실수를 해버린 친구가 있는데

상담 이후 나중에 핸드폰 소액결제 거액이 청구되어 확인해보니

한게임에서 명의도용당한 아이디로 게임머니 결제를 100만원 이상 한 상태였습니다.

상담사 이름, 개인 폰번호까지 알고 있는 상황에서 당연히 전화 연결도 안되었고

이를 경찰에 신고하니 대포폰에 인물을 특정하기 어려워 수사도 중단되었습니다.

한게임 측에서는 당연히 책임소재가 없다고 도움을 줄 수 없다고 하였고요.

대출 사기가 참 사악한 것 같습니다. 사람의 간절함을 이용해 등쳐먹는 악마같은 인간들이 참으로 많아요.

가정교육을 어떻게 받아서 사기나 치고 다니는지$#%^ㅕ&뚔$#%#%@,,,,,,,,

이제 전세대출 금리에 대해 알아볼까요?

전세대출 금리

주택도시기금에서 추진하는 대출 상품이 있는데 대상이 청년부터 신혼부부까지인데다가 금리도 낮은 편에 속해

많은 분들이 집을 구할 때 많이들 알아보고있는 대출입니다.

아래 대출들을 묶어 LH대출이라고 통합해 부르기도 하고요.

1. 버팀목 전세자금 대출

대상: 연 소득 5천만 원 이하(신혼부부는 6천만 원 이하)인 무주택 세대주
대출한도: 최대 2억 원 (수도권 2억 원, 그 외 지역 1.6억 원)
금리: 연 2.1% ~ 2.9% (소득 수준에 따라 다름)
특징: 주택도시기금에서 지원하는 서민을 위한 전세자금 대출 상품. 저금리로 이용 가능.

2. 중소기업 청년 전세자금 대출

대상: 중소기업에 재직 중인 만 34세 이하 청년 근로자
대출한도: 최대 1억 원 (임차보증금의 100% 이내)
금리: 연 1.5%
특징: 낮은 금리로 청년 근로자들을 지원하기 위한 대출 상품.

3. 신혼부부 전세자금 대출

대상: 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주, 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대출한도: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
금리: 연 1.5% ∼ 연 2.7%
특징: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

주택도시기금에서 시행하는 대출 상품이 아니라 금리가 조금 더 높더라도

은행사에서 신용대출 및 주택자금 대출을 받는 방법도 존재합니다.

1. 은행권 전세자금 대출

대상: 일정 소득 조건을 만족하는 세대주 (은행별로 상이)
대출한도: 임차보증금의 80%~90% 이내 (최대 5억 원까지 가능)
금리: 은행별로 상이하며, 연 2%~4% 수준
특징: 각 은행에서 제공하는 전세자금 대출로, 조건이나 금리가 다소 차이가 있을 수 있음.

2. 신용보증기금 전세자금 대출

대상: 신용보증기금 보증서를 발급받을 수 있는 고객
대출한도: 보증서 발급 한도 내에서 결정 (통상 임차보증금의 90% 이내)
금리: 연 2%~4% 수준 (보증료 별도)
특징: 신용보증기금에서 보증을 서주는 형태의 대출로, 일반 전세자금 대출보다 더 높은 한도 이용 가능.

3. 보금자리론 연계 전세자금 대출

대상: 보금자리론 대출 대상자
대출한도: 임차보증금의 80% 이내
금리: 연 2%~4% 수준
특징: 주택 구입 자금을 지원하는 보금자리론과 연계된 상품으로, 전세자금도 함께 지원 가능.

4. 카카오뱅크 전세자금 대출

대상: 소득 및 신용 조건을 만족하는 개인
대출한도: 최대 2억 2천만 원
금리: 연 2%~4% 수준
특징: 비대면으로 간편하게 신청할 수 있으며, 대출 심사 과정이 빠름.

5. 기타 특화 전세자금 대출

군인 전세자금 대출: 군 복무 중인 군인을 대상으로 하는 대출 상품.
신혼부부 전세자금 대출: 신혼부부를 대상으로 하는 특별 조건의 전세자금 대출 상품.
다자녀 가구 전세자금 대출: 다자녀 가구를 위한 우대 조건의 대출 상품.

대출 받기 전 매물을 찾는 것도 참으로 힘들지만

상품을 선택하기 위해서 여러 은행과 기관에 세부조건을 꼼꼼히 비교해보는 일도 참 오래걸리고 힘든 것 같습니다.

그래도 현존하는 전세 대출에 비해 주택도시기금 금리가 가장 낮기 때문에 모두 한번씩은 시도해봄직한 대출을 밑에 다시 한번 띄워드리겠습니다.

(24년 금리가 0.3%씩 오르긴 했지만 그래도 부담이 크지 않은 금리)

전세대출 금리 낮은 상품 3가지 추천

1위 중소기업 청년 전세자금 대출

2위 버팀목 전세자금 대출

3위 신혼부부 전세자금 대출

주택도시기금 대출상품 상세 정보 및 대출 신청 방법 알아보기

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오늘 포스팅 도움이 되셨길 바라며 다음에 더 유익한 대출 관련 정보로 찾아뵙겠습니다

다른 글들도 구경해보세요 감사합니다~!

청년부터 신혼부부까지 전세 대출 금리 낮은 상품 1위~3위 추천